22 مشروع جديد على المخطط في Al Jaddaf
Creek-side mid-market apartment district 10 min from Downtown - yields 6-8%, off-plan from AED 600K, multiple Q4 2026 deliveries with 12-15% capital appreciation projected.
الصفقات والأسعار وفق دائرة الأراضي- مشاريع
- 22
- مشاريع
- ابتداءً من, AED
- 560K
- ابتداءً من, AED
- التسليم
- 2025-28
- التسليم
- المطورون
- 13
- المطورون
مشاريع جديدة على الخارطة في Al Jaddaf
22 المشاريع
Joud
Al Jaddaf
1-3 غرفQ2 2028
منAED 560K
Azizi Farishta II
Al Jaddaf
استوديو-4 غرفQ4 2028
AED 25,220 / m²
منAED 759K
Fala by Kasco
Al Jaddaf
استوديو-3 غرفQ4 2028
Binghatti Wraith
Al Jaddaf
استوديو-3 غرفQ4 2027
AED 21,043 / m²
منAED 1.3M
Binghatti Starfall
Al Jaddaf
استوديو-2 غرفQ3 2028
AED 20,075 / m²
منAED 800K
La Boutique
Al Jaddaf
1-3 غرفQ4 2026
AED 20,817 / m²
منAED 909K
Val by Kasco
Al Jaddaf
استوديو-2 غرفQ4 2026
AED 19,106 / m²
منAED 3M
Lumiere Heights
Al Jaddaf
استوديو-3 غرفQ2 2027
منAED 747K
HAMRKAffini Tribute Portfolio Residences
Al Jaddaf
استوديو-3 غرفQ3 2025
AED 20,118 / m²
منAED 800K
Amazonia
Al Jaddaf
استوديو-3 غرفQ3 2027
AED 25,521 / m²
منAED 1.16M
Binghatti Twilight
Al Jaddaf
1-3 غرفQ2 2026
AED 24,628 / m²
منAED 2M
Binghatti Moonlight
Al Jaddaf
1-3 غرفQ2 2026
AED 21,948 / m²
منAED 1.52M
Keturah Resort
Al Jaddaf
2-3 غرفQ1 2026
AED 46,801 / m²
منAED 6.7M
Celeste
Al Jaddaf
1-3 غرفQ1 2027
AED 26,468 / m²
منAED 1.65M
Binghatti Cullinan
Al Jaddaf
استوديو-3 غرفQ2 2027
AED 22,260 / m²
منAED 1.4M
J188
Al Jaddaf
1-2 غرفQ2 2028
AED 18,826 / m²
منAED 1.2M
Jamal By Aras
Al Jaddaf
1-5 غرف
منAED 560K
Montage
Al Jaddaf
1-2 غرفQ3 2027
AED 18,740 / m²
منAED 1.1M
Creek Views 4
Al Jaddaf
1-3 غرفQ4 2028
AED 22,346 / m²
منAED 1.13M
Al Jadaf Water front
Al Jaddaf
Azizi Jaddaf Beach Oasis
Al Jaddaf
استوديو-1 غرفQ4 2028
منAED 720K
Azizi Leily
Al Jaddaf
استوديو-4 غرفQ3 2028
AED 25,532 / m²
منAED 828K
سوق Al Jaddaf وفق بيانات دائرة الأراضي
صفقات خلال 12 شهرًا
743
نحو 62 شهريًا
-34% مقارنة بالعام السابق
سعر القدم² في الصفقات
AED 1,887
+10.2% خلال عام
حصة البيع على الخارطة
84%
من الصفقات في مشاريع قيد الإنشاء
سعر القدم² حسب السنة، درهم
1,1032019
8832020
9142021
1,2702022
1,3052023
1,5922024
1,8202025
1,8792026
2026 - منذ بداية العام · بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر Dubai Data، حتى 22 أكتوبر 2026
مشاريع على المخطط في Al Jaddaf حسب عدد غرف النوم
عن منطقة Al Jaddaf
- 10 min from Downtown Dubai, 15 min from DXB Airport
- Western bank of Dubai Creek - Creek Tower thesis exposure
- Off-plan from AED 600K - multiple Q4 2026 deliveries
- Studio yields up to 7.8% (AED 47K/year)
- 12-15% capital appreciation projected by 2027
الموقع والوصول - Al Jaddaf
- Downtown Dubai10 د
- Dubai International Airport (DXB)15 د
- DIFC12 د
- Dubai Creek Harbour15 د
- Burj Khalifa & Dubai Mall12 د
HomeBase MapRed Zone
لماذا الاستثمار في Al Jaddaf
العائد الإيجاري الإجمالي
6-8%
نمو الأسعار السنوي
12-18%
الملكية
تملك حر 100%
- Central position - 10 min Downtown, 15 min DXB
- 12-15% capital appreciation projected by 2027
- Off-plan from AED 600K (Binghatti Ghost AED 946K)
- 50/50 plans common - manageable cash flow
- 100% freehold + Golden Visa above AED 2M
أرقام إرشادية مبنية على بيانات سوق متاحة للجميع. ليست ضماناً للعوائد ولا نصيحة استثمارية. تحقّق دائماً مع المطور وأجرِ بحثك الخاص.
دليل الأسعار - Al Jaddaf
Studio
من
AED 720K
1BR
من
AED 560K
2BR
من
AED 1.4M
3BR
من
AED 1.6M
أسعار البداية الإرشادية من المخزون الحالي في Al Jaddaf. الأسعار الفعلية تعتمد على البرج والطابق والإطلالة.
أبرز المطورين في Al Jaddaf
أسئلة شائعة عن Al Jaddaf
How many off-plan projects are currently available in Al Jaddaf?
There are 22 active off-plan projects in Al Jaddaf listed on HomeBase, from 13 developers.
What is the starting price for off-plan property in Al Jaddaf?
Off-plan units in Al Jaddaf currently start from AED 560K for studios. Prices vary by tower, floor, view and unit layout.
When is the next handover in Al Jaddaf?
The earliest scheduled handover in Al Jaddaf on HomeBase is 2025, with projects continuing through 2028.
Where is Al Jaddaf located in Dubai?
Al Jaddaf is centrally located in Dubai, within easy reach of Downtown Dubai (10 min), Dubai International Airport (DXB) (15 min), DIFC (12 min).
What is the rental yield in Al Jaddaf?
Al Jaddaf delivers an indicative gross rental yield of 6-8% - among the more attractive ranges in central Dubai. Actual yield depends on unit type, finish level and short-vs-long-term rental strategy.
Can foreigners buy off-plan property in Al Jaddaf?
Yes. Al Jaddaf is a 100% freehold area, meaning buyers of any nationality can own property here outright. Purchases above AED 2 million also qualify the buyer for the UAE Golden Visa (10-year residency).
What payment plans are typical for Al Jaddaf off-plan?
Most developers in Al Jaddaf offer staged payment plans - commonly 60/40, 50/50, or 20/60/20 (down payment / during construction / on handover). Plans are typically interest-free and structured around construction milestones. Check each project page for the exact plan.
Who are the main developers active in Al Jaddaf?
Currently the most active developers in Al Jaddaf on HomeBase are Binghatti Developers, Azizi Developments, Aras Group.
مناطق أخرى في دبي
احصل على توصيات شخصية في Al Jaddaf
أخبرنا بميزانيتك وتفضيلاتك - سنرسل لك قائمة مختصرة من المشاريع في Al Jaddaf مع المخططات والأسعار.